Volodina-vasilisa.ru

Антикризисное мышление
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительный рынок реферат

Курсовая работа: Строительный рынок общая характеристика и особенности функционирования в РФ

Тема: Строительный рынок общая характеристика и особенности функционирования в РФ

Тип: Курсовая работа | Размер: 236.82K | Скачано: 63 | Добавлен 23.09.16 в 19:32 | Рейтинг: 0 | Еще Курсовые работы

Вуз: Донской государственный технический университет

Год и город: Ростов-на-Дону 2016

Содержание

Введение 3

1. Роль строительного рынка в развитии экономики 5

1.1. Понятие строительного рынка и его элементы 5

1.2. Анализ строительного рынка РФ 9

2. Особенности развития строительного рынка 15

2.1. Регламентация организации управления и контроля на строительном рынке 15

2.2. Пути повышения конкурентоспособности предприятий на строительном рынке 19

Заключение 29

Список литературы 31

Приложение 1 34

Введение

Строительный рынок является одним из показательных для экономики РФ, имея связи с основными отраслями народного хозяйства и создавая не только рабочие места, но и повышая уровень жизни отдельных граждан (жилищное строительство) и страны в целом (транспортная инфраструктура, социально-культурная сфера), следует отметить важность развития данной сферы.

В настоящее время сложная ситуация наблюдается почти во всех сегментах строительного рынка, сдерживает инвесторов и заставляет их сокращать финансирование проектов на разных этапах реализации и отказываться от проектов, которые еще находятся на прединвестиционной стадии. Исходя из этого возникает необходимость анализа строительного рынка для понимания полноты проблемы управления им и отдельными элементами строительного рынка.

Сегодня наблюдается снижение объема иностранных инвестиций в сектор строительства. Кроме того, РФ не смогла улучшить инвестиционные условия, нерешенными остались ряд вопросов налогообложения. Сегодня к этому добавляется сложная экономическая ситуация, что делает строительный рынок РФ недостаточно привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Уменьшение объемов и темпов промышленного производства также негативно влияет на развитие строительного рынка, поскольку не имеет инвестиций для строительства новых производственных мощностей и реконструкции имеющихся.

В связи с этим актуальным является проведение анализа функционирования строительного рынка для выявления стратегий его эффективного развития.

Цель работы состоит в изучении развития рынка строительства РФ, выявлении проблем и тенденций развития рынка.

– выполнить анализ роли строительного рынка в экономике РФ;

– дать характеристику строительного рынка РФ;

– определить проблемы и трудности развития строительного рынка;

– охарактеризовать направления развития строительного рынка.

Объектом исследования являются особенности функционирования строительного рынка РФ.

Предметом исследования является строительный рынок РФ.

Методы исследования. В процессе исследования использовался системный подход, который способствует адекватной постановке проблем и ориентирует исследование на раскрытие целостности объекта, а также метода анализа и синтеза, группировки и сравнения и др. Применение каждого из данных методов определяется характером решаемых в процессе исследования задач.

Информационная основа исследования нормативно-правовые акты по вопросам строительства в Российской Федерации, статистические исследования, материалы периодической печати.

Список литературы

  1. Абакумова, О.Г. Управление качеством: Конспект лекций / О.Г. Абакумова. — М.: А-Приор, 2011. — 128 c.
  2. Аристов, О.В. Управление качеством: Учебник / О.В. Аристов. — М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. — 224 c.
  3. Басовский, Л.Е. Управление качеством: Учебник / Л.Е. Басовский, В.Б. Протасьев. — М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. — 253 c.
  4. Баумгартен, Л.В. Управление качеством в туризме: Учебник для студ. высш. учеб. заведений / Л.В. Баумгартен. — М.: ИЦ Академия, 2010. — 304 c.
  5. Беляев, С.Ю. Управление качеством: Учебное пособие для бакалавров / С.Ю. Беляев, Ю.Н. Забродин, В.Д. Шапиро. — М.: Омега-Л, 2013. — 381 c.
  6. Василевская, И.В. Управление качеством: Учебное пособие / И.В. Василевская. — М.: ИЦ РИОР, 2011. — 112 c.
  7. Гембрис, С. Управление качеством / С. Гембрис, Й. Геррманн; Пер. с нем. М.Н. Терехина. — М.: СмартБук, 2013. — 128 c.
  8. . Герасимов, Б.И. Управление качеством: проектирование: Учебное пособие / Б.И. Герасимов, А.Ю. Сизикин, Е.Б. Герасимова. — М.: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2013. — 176 c.
  9. Елисеева, Е.Н. Управление качеством: № 2098: Курс лекций / Е.Н. Елисеева, Н.В. Шмелева. — М.: ИД МИСиС, 2012. — 92 c.
  10. Загидуллин, Р.Р. Оптимальное управление качеством: Монография / Р.Р. Загидуллин. — Ст. Оскол: ТНТ, 2012. — 124 c.
  11. Зворыкина, Т.И. Управление качеством и инфраструктура предприятий сервиса бытовой и офисной техники: Учебное пособие / Н.М. Комаров, Т.И. Зворыкина, А.В. Максимов. — М.: СОЛОН-Пр., 2012. — 128 c.
  12. Кобяк, М.В. Управление качеством в гостинице: Учебное пособие / М.В. Кобяк, С.С. Скобкин. — М.: Магистр, НИЦ ИНФРА-М, 2012. — 512 c.
  13. Коноплев, С.П. Управление качеством: Учебное пособие / С.П. Коноплев. — М.: НИЦ ИНФРА-М, 2012. — 252 c.
  14. Лютов, А.Г. Управление качеством в автоматизированном производстве. В 2-х т.Управление качеством в автоматизированном производстве: Учебник / А.Г. Лютов. — Ст. Оскол: ТНТ, 2012. — 800 c.
  15. Магер, В.Е. Управление качеством: Учебное пособие / В.Е. Магер. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 176 c.
  16. Магомедов, Ш.Ш. Управление качеством продукции: Учебник / Ш.Ш. Магомедов, Г.Е. Беспалова. — М.: Дашков и К, 2010. — 336 c.
  17. Магомедов, Ш.Ш. Управление качеством продукции: Учебник / Ш.Ш. Магомедов, Г.Е. Беспалова. — М.: Дашков и К, 2013. — 336 c.
  18. Стрельченко Е.А. Региональный рынок труда : тенденции и тренды инновац. развития (на примере Ростов. обл.) // Terra Economicus. — 2013. — Т. 11, № 3/3. — С. 151-155.
  19. Корсаков М.Н. Промышленный кластер как фактор развития обрабатывающих предприятий / Корсаков М.Н., Каплюк Е.В. // Соврем. проблемы науки и образования. — 2014. — № 3. — С. 433-435.
  20. Кискаева, И.А. Основные компоненты информационно-аналитического сопровождения процесса развития педагогического коллектива школы/ И.А. Кискаева// Стандарты и мониторинг в образовании. — 2010. — №6. — С.8 — 11.
  21. Кистанов В.В., Копылов Н.В. Региональная экономика России: Учебник / В.В. Кистанов, Н.В. Копылов.- М.: Финансы и статистика, 2011. – 584 с. Инвестиционный менеджмент: учебник для студентов вузов, обучающихся по спец. «Менеджмент организации»;Н.Д. Гуськова и др. ; рец.: Ф.Е, Удалов, Л.С. Валинурова, УМО вузов России по .-М.: КноРус, 2010. — 451 с.
  22. Карич Д. Предпринимательский маркетинг. — М.: Издат. группа «Прогресс» — «Культура», 2010. — 216 с.
  23. Инвестиционный менеджмент: учебное пособие по курсу «Инвестиционный менеджмент» для студентов заочной формы обучения;рец.: Н.В. Шевченко, И.Г. Андреева ; БелГУ, Ин-т государственного и муниципального управления, Каф. социальных технологий; БелГУ.-Белгород: БелГУ, 2010. – 171 с.
  24. Основин В. Н., Шуляков Л. В. Строительные материалы и изделия; Вышэйшая школа — Москва, 2009. — 224 c.
  25. Козлова О.А. Проблемы и перспективы развития гибких форм занятости населения в северном регионе / Козлова О.А., Кармакулова А.В. // Экономика региона. — 2013. — № 2 (34). — С. 27-34.
  26. Кокорев В Государственные гарантии: как разумное сделать легитимным // Вопр. экономики. — 2001. — № 4. — С. 52-64.
  27. Коровкин, А. Г. Динамика занятости и рынка труда в РФ в перспективе до 2030 г. / А. Г. Коровкин // Проблемы прогнозирования. – 2013. — № 4. — C. 79-96.
  28. Основные проблемы в строительстве в 2015 году [Электронный ресурс] Режим доступа: // http://atrium-psf.ru/publikatsii/osnovnye-problemy-v-stroitelstve-v-2015-godu/
  29. Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Официальный интернет-ресурс. [Электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http:// www.gks.ru (дата обращения 14.04.2014).
  30. Лапшин, В.Ю. Приоритетные направления формирования социально ориентированной модели рынка труда в России / В.Ю. Лапшин, И.М. Лапшина // Социально-экономические явления и процессы. — 2012. — № 4. — С. 90-96.

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы

Строительный рынок. Инфраструктура строительства

Автор: Пользователь скрыл имя, 23 Декабря 2011 в 19:53, курсовая работа

Описание работы

Объектом исследования являются хозяйственная деятельность предприятия, которое реализует строительно-монтажные работы.
Цель работы — проанализировать деятельность предприятия по теме исследования, провести сравнительный анализ двух планов производства предприятия в зависимости от варианта, рассчитать рентабельность и выручку предприятия, определить целесообразность выпускаемой продукции.

Содержание

Введение 6
1. Строительный рынок. Инфраструктура строительства 7
1.1 Особенности строительного рынка
1.2 Предпринимательская деятельность в строительстве 12
1.3 Подрядные торги в строительстве 18
1.4 Лизинг в строительстве 21
1.5 Аренда и ее необходимость в строительстве 24
1.6 Контрактные (договорные) отношения в строительстве 26
1.7 Инфраструктура строительства 29
2. Сметный расчет 32
2.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства 33
2.2. Сравнительный анализ 39
3. Экономический анализ производственной деятельности предприятия 41
3.1. Определение необходимого количества оборудования и
степени его загрузки 41
3.2. Определение потребности в материалах на производственную программу и на единицу продукции 42
3.3. Определение затрат, связанных с оплатой труда
производственных рабочих 45
3.4. Определение прочих статей переменных затрат на единицу продукции 47
3.5. Определение постоянных расходов на I квартал планового года 50
3.6. Определение критического объема продаж по всем позициям плановой номенклатуры 52
3.7. Определение финансовых результатов при различных вариантах реализации продукции 55
Заключение 58
Список использованных источников 59
Приложение А 60
Приложение Б 61
Приложение В 62

Читать еще:  Как формируется рынок труда
Работа содержит 1 файл

курсовая работа.doc

МОРДОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики и управления в строительстве

КУРСОВАЯ РАБОТА

Строительный рынок. Инфраструктура строительства.

Автор курсовой работы (подпись)

Специальность 080502 ЭУПС

Обозначение курсовой работы КР-02069964-080502-13-07

МОРДОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики и управления в строительстве

ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ

Строительный рынок. Инфраструктура строительства.

2 Срок представления работы к защите:

3 Исходные данные для научного исследования:

Учебные локальные сметы по вариантам

4 Содержание курсовой работы

4.1 Строительный. Инфраструктура строительства.

4.2 Сметный расчет

4.3 Экономический анализ производственной деятельности предприятия.

Руководитель работы _________________________

подпись, дата, инициалы, фамилия

Задание принял к исполнению ___________________________

Курсовая работа содержит 55 страниц, 18 таблиц, 1 локальную смету, 3 рисунка.

СТРОИТЕЛЬСВО, АНАЛИЗ, ЗАТРАТЫ, ТРУДОЕМКОСТЬ, СЕБЕСТОИМОСТЬ, ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАССЧЕТ.

Объектом исследования являются хозяйственная деятельность предприятия, которое реализует строительно-монтажные работы.

Цель работы — проанализировать деятельность предприятия по теме исследования, провести сравнительный анализ двух планов производства предприятия в зависимости от варианта, рассчитать рентабельность и выручку предприятия, определить целесообразность выпускаемой продукции.

В результате исследования получить сравнительные данные анализа, составить сводный сметный расчет на основе локального сметного расчета капитального ремонта жилого здания.

Область применения – в практической деятельности студента как будущего специалиста.

Эффективность — повышение качества знаний учащихся по данной теме.

  1. Строительный рынок. Инфраструктура строительства 7
  2. 1.1 Особенности строительного рынка

1.2 Предпринимательская деятельность в строительстве 12

1.3 Подрядные торги в строительстве 18

1.4 Лизинг в строительстве 21

1.5 Аренда и ее необходимость в строительстве 24

1.6 Контрактные (договорные) отношения в строительстве 26

1.7 Инфраструктура строительства 29

  1. Сметный расчет 32
    1. Сводный сметный расчет стоимости строительства 33
    2. Сравнительный анализ 39
  2. Экономический анализ производственной деятельности предприятия 41
    1. Определение необходимого количества оборудования и

степени его загрузки 41

    1. Определение потребности в материалах на производственную программу и на единицу продукции 42
    2. Определение затрат, связанных с оплатой труда

производственных рабочих 45

    1. Определение прочих статей переменных затрат на единицу продукции 47
    2. Определение постоянных расходов на I квартал планового года 50
    3. Определение критического объема продаж по всем позициям плановой номенклатуры 52
    4. Определение финансовых результатов при различных вариантах реализации продукции 55

Список использованных источников 59

Приложение А 60

Приложение Б 61

Приложение В 62

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а так же реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительства заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.

Экономика страны состоит из ряда отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций относятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строительство, сельское хозяйство и др.), либо к отраслям экономики, оказывающим рыночные и нерыночные услуги.

Важнейшую роль в развитии строительства играет рынок строительного производства. Реализация рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности, общие для всех отраслей капитального строительства: с одной стороны, привязка к земле, сравнительно длительные сроки создания, большие единовременные затраты капитальных вложений и т.п., с другой – особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятельности.

Вместе с тем, переход к рынку в строительстве имеет свои серьезные трудности, обусловленные общим кризисным состоянием экономики народного хозяйства (инвестиционный спад, инфляция, сокращение численности кадров и др.).

1. Строительный рынок. Инфраструктура строительства.

1.1 Особенности строительного рынка

Строительный рынок представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.

Строительный рынок как система включает:

а) субъекты (элементы) строительного рынка;

б) объекты (предметы) рыночных отношений;

в) инфраструктуру рынка строительного комплекса;

г) рыночный механизм;

д) государственный контроль, регулирование и саморегулирование рынка.

В свою очередь, субъектами (элементами) строительного рынка считаются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, предприятия (заводы) — изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население.

Объектами (предметами) рыночных отношений являются: строительная продукция (здания, сооружения, объекты, их комплексы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергетическое, технологическое и другое оборудование; материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и т.д.

Движущей силой рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизационных отчислений и т.д.

Государственный контроль в сфере строительного рынка предполагает выделение инвестиционного (строительного) бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора ГК РФ (гл. 37, ч. II) не отвечает указанным требованиям.

Строительный рынок

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Января 2014 в 15:59, курсовая работа

Краткое описание

В современных рыночных условиях любое инженерное, организационное или хозяйственное решение должно рассматриваться с точки зрения экономической целесообразности. В представленной курсовой работе мы сделали попытку приблизить фундаментальные знания по строительным дисциплинам к реальному рынку строительных услуг с целью оценки экономической ситуации и ее прогнозирования на будущий период. Выполняя курсовую работу мы использовали знания, полученные по всем экономическим и специальным дисциплинам включая: основы маркетинга, менеджмента, экономики, ПСД, ТиОС и др.

Содержание

Введение
Технико-экономические особенности строительства и многообразие производственных связей
Проведение исследования рынка строительных услуг; выявление факторов микро- и макросреды; анализ поставщиков строительных материалов и комплектующих изделий, необходимых для реализации проекта
Анализ организаций-конкурентов и их продукции; выбор формы расчета за строительную продукцию
Расчет контрактной цены
Расчет плановой себестоимости строительно-монтажных работ
Производственный план и показатели для расчета экономической эффективности проекта
Расчет по плану снижения себестоимости. Экономическая эффективность проекта
Определение рентабельности строительного производства
Заключение. Выводы по работе
11.Список используемой литературы

Прикрепленные файлы: 1 файл

экономика поменять числа на мои.docx

В современных рыночных условиях любое инженерное, организационное или хозяйственное решение должно рассматриваться с точки зрения экономической целесообразности.

В представленной курсовой работе мы сделали попытку приблизить фундаментальные знания по строительным дисциплинам к реальному рынку строительных услуг с целью оценки экономической ситуации и ее прогнозирования на будущий период.

Выполняя курсовую работу мы использовали знания, полученные по всем экономическим и специальным дисциплинам включая: основы маркетинга, менеджмента, экономики, ПСД, ТиОС и др.

Курсовая работа нацелена на расчет экономической эффективности по проектируемому объекту, полученной за счет:

возможного снижения сметной стоимости объекта вследствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции; уменьшения расходов на эксплуатацию строительных машин; роста производительности труда, в частности уменьшения накладных расходов при сокращении продолжительности строительства; роста выработки рабочих и уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих

повышения прибыли и рентабельности строительной организации в результате проведения маркетинговых исследований, направленных на увеличение количества заказчиков, повышение конкурентоспособности продукции, установления финансовой обоснованности инвестиционных проектов путем анализа потока реальных денег.

В состав курсовой работы включены следующие разделы:

  1. Введение
  2. Технико-экономические особенности строительства и многообразие производственных связей
  3. Проведение исследования рынка строительных услуг; выявление факторов микро- и макросреды; анализ поставщиков строительных материалов и комплектующих изделий, необходимых для реализации проекта
  4. Анализ организаций-конкурентов и их продукции; выбор формы расчета за строительную продукцию
  5. Расчет контрактной цены
  6. Расчет плановой себестоимости строительно-монтажных работ
  7. Производственный план и показатели для расчета экономической эффективности проекта
  8. Расчет по плану снижения себестоимости. Экономическая эффективность проекта
  9. Определение рентабельности строительного производства
  10. Заключение. Выводы по работе

11.Список используемой литературы

Строительный рынок в Российской Федерации.

Строительная отрасль в России в настоящее время столкнулась с рядом острых проблем, связанных с техническим обеспечением, а также с уровнем квалификации людей, работающих в ней.

На сегодняшний день количественный и качественный состав кадров в строительной сфере в стране не соответствует потребностям отрасли.

С начала кризисных явлений в российской строительной отрасли, связанных с общим состоянием мировой экономики, прошел уже год. Первое полугодие 2009 года было отмечено снижением объемов ввода жилья на 0,3%, сокращением работников и урезанием зарплат.

Росстатом обнародованы данные о результатах работы строительной отрасли в 2009 г. Итоги оказались более радужными, чем планировалось в конце 2008 г. Так, по прогнозу правительства РФ, в 2009 г. должны были сдать 52 млн. кв. м жилья. В реальности сдали 59,8 млн. кв. м, что всего на 7% ниже, чем в 2008 г.

Читать еще:  Целевой рынок это

Однако эта статистика обманчива. Фактически снижение объема ввода в строй, в том числе и за счет бюрократических усилий, перенесли на 2010-2011 гг. По прогнозам центра, в 2010 г. будет введено менее 50 млн. кв. м жилья, а не 53 млн. кв. м, как прогнозировало Правительство. В 2010 г. ввод жилья снизится на 17%. В пользу такого прогноза говорит и декабрьская статистика по сдаче домов. В декабре 2009 г. сдали 14,3 млн. кв. м жилья, а в декабре 2008 г. – 18,4 млн. кв. м. Падение – 23%.

Уровень снижения объемов ввода в строй жилья сильно коррелирован с опережающим показателем – объемом выполняемых строительных работ. А он по итогам 2009 г. составил только 3,87 трлн. рублей, что на 16% ниже, чем в 2008 г. Естественно, эта отрицательная динамика работы строителей отразится на вводе в строй жилья в 2010 г. не лучшим образом.

Если в начале 2009 г. глубина падения объема строительных работ по официальным данным составляла 20% в денежном выражении, то к концу года она снизилась до 7%. Однако, если в начале года показатели сравнивались с докризисным периодом, то к концу 2009 г. уже с кризисными показателями. Таким образом, о начале выхода строительной отрасли из депрессивной ситуации вряд ли будет уместным говорить пока сравнительные показатели не выйдут уверенно в положительную зону. И только через 1-2 года после восстановления строительства можно ожидать и существенного прироста сдачи жилья.

Впрочем, существенные корректировки в реальную ситуацию на рынке жилья может внести активность граждан в сфере индивидуального жилищного строительства. Так, его доля составила уже в 2008 г. 43% от строительства жилья в стране. К осени 2009 г. она выросла до 54%. В то время как статистика ввода в строй многоквартирных домов на протяжении 2009 г. была отрицательной, рынок ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) показывал положительную динамику. Во многом именно за счет него удалось ввести в строй почти 60 млн. кв. м.

Если федеральным и местным властям удастся разработать программу поддержки граждан, ведущих ИЖС, развития загородной инфраструктуры, это может сыграть существенную роль в скором восстановлении уровня строительства жилья в стране. Положительный пример работы такой программы существует в Белгородской области, где доля ИЖС выросла к осени 2009 г. до 85%, а ввод в строй жилья за первые три квартала 2009 г. – на 20%.

В среднем за 2000 – 2008 гг. «Строительство» как отрасль экономики занимала 6,5 % ВВП Российской Федерации.

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится около десятой части национальной экономики. В отрасли в 2008 г. функционирует около 150 тысяч строительных предприятий и свыше 5 тысяч проектно-изыскательских организаций. Это почти на 20 % выше, чем в 2000 г. На территории Чувашской Республики на 2008 г. действовало 1643 организаций строительства. Если рассматривать динамику изменения числа организаций за анализируемый период, то видно, что число организаций за 9 лет в Чувашской Республике увеличилось в 2 раза.1

Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в РФ за 2008 г.

Особенности строительного рынка

Определение понятия строительного рынка, который представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему. Ознакомление с субъектами исследуемого рынка: инвесторами, заказчиками, подрядчиками, предприятиями промышленности строительных материалов.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

Особенности строительного рынка

Выполнила: Мирошниченко Е.А.

Институт: Экономики, управления и права

Н. Новгород 2015

Реализация рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности, общие для всех отраслей капитального строительства: с одной стороны, привязка к земле, сравнительно длительные сроки создания, большие единовременные затраты капитальных вложений и т.п., с другой — особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятельности. Имеется в виду, что строительно-монтажные организации, занятые в жилищно-гражданском строительстве, функционируют в основном на региональных (местных) рынках, в то время как занятые в производственном строительстве (особенно в нефтегазодобывающей промышленности, транспорте, энергетике и т.п.) работают как на территории региона, так и на территории субъектов РФ. Такой режим характерен для узкоспециализированных строительно-монтажных организаций. Что же касается промышленности строительных материалов (не местных), производства строительных машин и механизмов, технологического оборудования, то здесь рынок имеет межрегиональный ареал своей деятельности.

Вместе с тем, переход к рынку в строительстве имеет свои серьезные трудности, обусловленные общим кризисным состоянием экономики народного хозяйства (инвестиционный спад, инфляция, сокращение численности кадров и др.).

Строительный рынок представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему: в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.

Строительный рынок как система включает:

1. субъекты (элементы) строительного рынка;

2. объекты (предметы) рыночных отношений;

3. инфраструктуру рынка строительного комплекса;

4. рыночный механизм;

5. государственный контроль, регулирование и саморегулирование рынка.

В свою очередь, субъектами (элементами) строительного рынка считаются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, предприятия (заводы) — изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население.

Объектами (предметами) рыночных отношений являются:

· строительная продукция (здания, сооружения, объекты, их комплексы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергетическое, технологическое и другое оборудование;

· материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила;

· информация и т.д.

Движущей силой рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизационных отчислений и т.д.

Государственный контроль в сфере строительного рынка предполагает, выделение инвестиционного (строительного) бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора. ГК РФ (гл. 37, ч. II) не отвечает указанным требованиям.

Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, представляющих собой аукционы по купле-продаже инвестиционных ресурсов, строительной продукции, ценных бумаг, где цены формируются по закону спроса и предложения. При этом экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т.д.

Рыночная структура сложнее и многограннее плановой системы. Все субъекты строительного рынка и элементы его инфраструктуры находятся во взаимной связи и взаимоотношениях.

Рынок строительного комплекса сможет эффективно функционировать только при наличии развитой информационной системы, обслуживающей этот рынок. Потребность в разработке подобной системы остро ощущается в секторе материально-технического обеспечения строительства. После слома старой базы материально-технического обеспечения и образования новых коммерческих структур того же назначения оперативные данные о ресурсах и продукции строительного комплекса в полном объеме (т.е. в количестве, номенклатуре, ценах, потребительских и технологических свойствах и т.п.) оказались недоступными ни органам управления в Российской Федерации, ни ее субъектам, ни регионам, ни предприятиям. Отсюда видна актуальность создания информационной системы строительного рынка России, максимально воспринимающей и оперативно отражающей широкую номенклатуру производимых и потребляемых строительных материалов, изделий, конструкций, строительных машин и механизмов, учитывающей спрос и предложение на проектную и строительную продукцию и т.д.

Главными задачами информационной системы строительного рынка являются следующие: строительный рынок инвестор

· знание потребностей в строительной продукции на местах со стороны возможных заказчиков (инвесторов);

· создание соответствующего банка данных;

· владение информацией о текущих производственных возможностях строительно-монтажных организаций, специфике выполняемых ими работ, загрузке, стоимости (ценах) выполняемых ими работ (банк данных по строительно-монтажным организациям);

· владение информацией о текущих возможностях проектных и изыскательских организаций, о стоимости (ценах) проектных работ (банк проектно-изыскательских организаций);

· владение информацией об объемах, номенклатуре, качестве, ценах выпускаемых строительных материалов, изделий и конструкций (банк предприятий промышленности строительных материалов);

· владение информацией по рынку строительных машин и механизмов;

· владение информацией по рынку труда в строительстве;

· владение информацией по инвестиционным проектам, обладающим коммерческой состоятельностью;

· взаимосвязь с рынком недвижимости;

· создание в центре и на местах условий для проведения тендеров (торгов) по проектам, финансовым (инвестиционным) ресурсам, строительным материалам, машинам, механизмам, строительной продукции;

Читать еще:  Рынок синтетического каучука

· взаимодействие с центральными ведомствами — Минэкономикой, Госстроем, Минфином РФ и др., а также с местными административными органами.

Предполагается, что организационно-информационная система строительного рынка могла бы быть оформлена в регионах и субъектах РФ в виде акционерных обществ, а в центре (в Москве) — в виде российской ассоциации этих региональных акционерных обществ.

Таким образом, организационная структура строительного рынка видится в первую очередь не как производственная структура, а как орган, предлагающий информационные услуги в области строительной деятельности. Этим новым организационным структурам предстоит найти формы экономического сотрудничества с местными и центральными административными органами, коммерческими структурами, банками и др., что позволило бы выработать целесообразную и эффективную инвестиционную политику в субъектах РФ, способствовало бы развитию ипотечного дела на местах.

Информационная система строительного рынка в каждом регионе (например, Центральном, Центрально-Черноземном, Уральском, Западно-Сибирском и др.), а также в субъектах РФ — областях, республиках — может иметь свои особенности. Например, сосредоточение на каком-либо секторе строительных работ: жилищном и социально-культурно-бытовом строительстве, отраслях производственного строительства и т.п. Следует подчеркнуть, что в настоящее время в лучшем положении находится информация по рынку строительства жилья и проектных работ в связи с ним. Это положение касается в первую очередь крупных центров, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, в которых сосредоточен основной капитал.

Для активизации рынка подрядных работ необходимо:

1. ужесточение контроля за расходованием государственных инвестиций. Эта работа должна базироваться на следующих основных принципах:

o сочетание бюджетных инвестиций с инновациями;

o инвестирование приоритетных объектов;

o обеспечение быстрой окупаемости инвестиций;

o экономическая заинтересованность и персональная ответственность за срыв сроков строительства и ввода государственных объектов в эксплуатацию;

2. переработка налоговой системы в сфере строительной деятельности;

3. увеличение налоговой ставки за незавершенное строительство в составе имущества предприятия;

4. привлечение в более широких масштабах амортизационных отчислений предприятий и организаций, а также других источников финансирования капитальных вложений, в частности средств населения;

5. активное введение в действие Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечивающего эффективное включение в инвестиционный оборот дорогостоящего недвижимого имущества юридических и физических лиц.

Исходя из изложенного, можно сформулировать следующие основные мероприятия, реализация которых позволила бы вывести строительный комплекс из критического состояния. К таким мероприятиям относятся: переход к реальной структурной реформе в национальной экономике, осуществление селективной инвестиционной политики, направленной на преодоление существующих негативных структурных изменений.

Важное значение имеет создание финансово-промышленных групп (ФПГ), включающих в себя строительные подразделения. ФПГ должны, с одной стороны, способствовать разукрупнению ряда нынешних акционерных обществ, ставших монополистами, а с другой — поглотить некоторые АО и концерны, такие как АО «Росюгстрой», АО «Росвостокстрой», АО «Росуралсибстрой» и т.п. как структуры, изменившие свою форму собственности с государственной на акционерную, но законсервировавшие прежнее содержание хозяйственно-экономических взаимоотношений с заказчиками (последние осуществляют авансирование строительно-монтажных работ, а не оплату законченных строителями и сданных заказчику объектов). Строительные организации в составе ФПГ получили бы большую финансовую устойчивость, став более ответственными за свою продукцию перед заказчиками как ее продавцы.

Эти финансово-промышленные образования, включающие в свой состав банки, строительные организации, промышленные предприятия, страховые компании, могли бы совместно с другими институциональными изменениями в экономике способствовать совершенствованию инвестиционной обстановки в стране, обеспечить стабилизацию хозяйственных связей, ослабить волны неплатежей, сформировать внутреннюю конкурентную среду, развить рынок подрядных работ в России.

Текущие меры государства по нормализации строительной деятельности в России должны включать селективную санацию и поддержку тех строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, а также проектно-изыскательских организаций, которые могут составлять основу качественно нового облика строительного комплекса в перспективе, сохранять достаточно высокий потенциал крупных государственных проектно-изыскательских и строительно-монтажных организаций.

Таким образом, в строительном комплексе заложены объективные предпосылки для эффективной работы в рыночных условиях, и обусловлены они постоянной потребностью в строительной продукции и особенно в социальной сфере (даже в условиях спада инвестиционной активности). Рыночная экономика, как показывает зарубежный опыт, позволяет’ превратить строительство в один из наиболее рентабельных секторов национальной экономики.

В Инфраструктура строительства;

Источники привлечения капитала в строительство.

Конкурентоспособность строительной продукции;

Строительная продукция , ее экономические особенности;

6 Понятие “строительный рынок”, его категории, виды, структура

Строительный рынок представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему в условиях действия товарно-денежных отношений, где субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.

Строительный рынок как система включает:

а) Субъекты (элементы) строительного рынка;

б)Объекты(предметы) рыночных отношений;

в)Инфраструктуру рынка строительного комплекса;

г)Рыночныймеханизм;

д)Государственный контроль, регулирование и саморегулирование рынка.

А Субъектами (элементами) строительного рынка считаются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, предприятия, заводы — изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население. Главным же субъектом строительного рынка является государство. Оно существеннно влияет на рынок с помощью следующих мер: размещение государственного заказа; налоговой политики; условий кредитования и др.

Б Объектами (предметами) рыночных отношений являются: строительная продукция (здания, сооружения, объекты, их комплексы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергетическое, технологическое и другое оборудование; материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и т.д.

В целях выполнения основной задачи капитального строительства необходимо создание условий, обеспечивающих нормальную деятельность строительной системы в целом, т.е. создание соответствующей инфраструктуры — совокупности отраслей и видов деятельности, обслуживающих строительное производство.

Инфраструктура — составная часть народного хозяйства, имеющая вспомогательный характер и обеспечивающая условия для функционирования основной деятельности строительного комплекса. Основу строительной системы составляют строительные организации с их мощностями, соответствующей материально-технической базой различного назначения. Для бесперебойного функционирования всей системы необходимы коммуникации, транспорт, связь, линии электропередачи и прочие энергопередающие системы, средства жизнеобеспечения работников строительства (жилищно-коммунальное хозяйство, торговое обеспечение, учреждения медицины, культуры, отдыха и т.д.). Неразвитость инфраструктуры вызывает существенное увеличение затрат, учет которых необходим при определении сметной стоимости строительства. Наиболее важными составляющими создания и активизации специализированной рыночной инфраструктуры являются:

— создание условий привлекательности инвестиционной и строительной деятельности в конкретном регионе;

— выявление и характеристика инвестиционного и строительного потенциала конкретного региона;

— создание конкретных форм рыночной инфраструктуры, направленных на поддержание инвестиционно-строительной деятельности: банки, биржи, инвестиционные фонды,консалтинговые, страховые организации, рекламные агентства, сети коммуникаций.

Инфраструктуру рынка строительного комплекса образуют:

— банки — государственные, внешнеэкономические, инвестиционные, акционерные, коммерческие, ипотечные и др.;

— биржи — товарно-сырьевые, трудовых ресурсов, фондовые;

— брокерские конторы и фирмы;

— инвесторы — пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные общества и фирмы открытого и закрытого типа, частные и коммерческиефирмы, ипотечные фирмы и т.д.;

— фонды поддержки малого бизнеса;

— контрольно-инспекционные службы; суд, арбитраж и т.д.

Кроме указанных показателей рыночной инфраструктуры, власти должны способствовать созданию кредитных организаций, организации торгов финансовых, строительных услуг, обеспечению информационной базы (банка данных рыночной информации). Особое значение должно быть уделено развитию маркетинга. Без должной рекламы привлекательности отдельных инвестиционных проектов не может быть обеспечена желаемая концентрация капитала для их осуществления.

Г Движущей силой рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Спрос отражает объем и структуру общественных потребностей, он ограничен покупательской способностью населения. Предложение представляет собой совокупноссть товаров, поступающих для реализации на рынке. Спрос и предложение – взаимосвязанные элементы, их взаимоотношение и качество проукци определяет цену строительной продукции.

Д Государственный контроль в сфере строительного рынка предполагает выделение инвестиционного (строительного) бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора. Государство устанавливает и регулирует зависимость субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, антимонопольных мер, амортизационных отчислений и т.д.

Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, представляющих собой аукционы по купле-продаже инвестиционных ресурсов, строительной продукции, ценных бумаг, где цены формируются по закону спроса и предложения. При этом экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т.д.

В структуре рынка различают рынки товаров , работ и услуг, ценных бумаг, ссудного капитала, строительный рынок.

Рынок товаров и услуг в строительной области – это отношения между продавцами и покупателями проектов, работ, стройматериалов, техники и т.д.

Рынок труда в строительной области – экономические отношения между обладателями трудовых ресурсов и их покупателями. При этом предусматривается добровольность выбора видов деятельности человеком, свобода найма работников , защищенность трудовых интересов граждан.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector